Лендлорды всея Руси. Кто из российской элиты избавляется от роскошных апартаментов

Дом друзей Путина

В центре Москвы, рядом с Тверским бульваром и в километре от Кремля, располагается ничем на первый взгляд не примечательный дом. 12 этажей, кирпичная кладка, застеклённые балконы... От соседних многоэтажек его, пожалуй, отличает лишь забор, окружающий здание со всех сторон, да множество камер наблюдения, которые тщательно следят за каждым квадратным метром. Попасть в этот дом могут лишь избранные. В народе он получил название «дом друзей Путина».

Точный адрес здания – Шведский тупик, 3. СМИ (в том числе и «Собеседник») ранее рассказывали, что недвижимостью здесь владеют семьи главы «Роснефти» Игоря Сечина и близкого к президенту бизнесмена Геннадия Тимченко. А ещё – сестра миллиардера Вагита Алекперова Нелли, сын Сергея Чемезова Александр.

Дом в Шведском тупике отличается завидным постоянством... своего состава. Собственники редко меняются по причине продажи недвижимости. Мы присмотрелись к тем, кому надоело жить в «доме друзей Путина». Так, вниманию покупателей предлагается 190-метровая квартира стоимостью 209 млн руб. Четыре комнаты, большинство из которых оформлено в красном цвете. Особенно выделяется спальня.

«Это настоящий «райский уголок» в квартире, потому что в спальне не только огромная удобная кровать, но и большая гардеробная, электрический камин, сауна, бочка-купель, сан. узел. После тяжёлого рабочего дня сюда будет особенно приятно возвращаться», – говорится в объявлении.

Владелец квартиры – бизнесмен Андрей Смирнов, бенефициар крупных компаний ЦФТ, «КартСтандарт» и «Золотая Корона». Несмотря на богатый послужной список г-на Смирнова, гораздо более известен его сын Николай. В середине 2010-х в СМИ прогремел его скандальный развод с экс-владелицей банка БКФ и «Русского продукта» Ольгой Миримской, с которой они делили ребёнка от суррогатной матери. Сейчас женщина находится под стражей по обвинению в даче взяток.

Но собственники меняются в доме и по иным причинам. Скажем, после смерти актёра Николая Караченцова, который владел 250-метровой квартирой на 5-м этаже, жилплощадь отошла сыну Андрею, следует из кадастровой выписки, которая есть у «Собеседника».

Кстати, сегодня эта квартира сдаётся. В объявлении на «Циане» прописана «скромная» цена – 450 тыс. руб. в месяц. Судя по фотографиям, желающих ждёт жилье с просторной гостиной и множеством икон (известно, что актёр при жизни владел раритетными образами, которые даже экспонировались на выставках). В «интерьере использовано много дерева, на кухне есть варочная поверхность и отдельно стоящая духовка, под потолком – лепнина, в ванной – настоящее джакузи и даже сауна».

Дом на Рочдельской

Один из самых известных ведомственных жилых домов находится в Москве на Рочдельской улице, 12. В народе его прозвали «домом правительства» – здесь живут самые известные российские чиновники (например, глава Сбера Герман Греф, руководитель КС Валерий Зорькин и бывший генпрокурор Юрий Чайка). Некоторые персоны настолько окружены секретностью, что их квартиры Росреестр просто не находит.

«Собеседник» рассказывал, что ради получения квартир в этом известном доме некоторые чиновники шли на намеренное ухудшение своих жилищных условий. Дело в том, что семьи госслужащих по закону имеют право на получение квартиры за счёт государства, но для этого нужно соблюсти несколько условий, основное из которых – наличие менее 15 кв. м жилплощади на каждого члена семьи. Если квартир несколько, их площади складываются. Ряд чиновников ради этого идут на хитрость.

Подобная история приключилась в 2003-м в семье депутата Госдумы РФ Александра Жукова. Тогда вместе с супругой и сыном Петром они владели большой квартирой на улице Серафимовича в Москве. Площадь в 124 «квадрата» не оставляла надежд на новое жильё.

Но в ноябре 2003-го квартира была продана некоему Александру Берёзину, а спустя несколько лет Жуковы получили в собственность квартиру в доме на Рочдельской. Апартаменты на седьмом этаже (145,3 кв. м) Жуков-старший переписал на сына. Теперь мы можем воочию посмотреть на жильё семьи госчиновника – оно выставлено на продажу.

«В квартире: кухня-столовая с немецкой и итальянской мебелью и техникой, гостиная с итальянской и немецкой мебелью, спальни с немецкой мебелью и балконом, система кондиционирования воздуха, два санузла, встроенные шкафы в просторном холле, кладовая комната. Прекрасный качественный ремонт с использованием дорогостоящих материалов, паркет из массива ореха. Входная дверь выполнена известной фирмой с высокой степенью защиты замков», – говорится в объявлении.

Там же утверждается, что у квартиры один собственник. И это правда. Как следует из выписки ЕГРН, с декабря 2020-го владелицей апартаментов является невестка вице-спикера ГД Татьяна Жукова. Свою жилплощадь она продаёт за 85,5 млн руб.

В доме на Рочдельской продаётся ещё одна квартира. Почти 200 кв. метров, из которых только кухня занимает 40 кв. м. Стоимость – 120 млн рублей. «Дизайнерский ремонт из высококлассных материалов: напольное покрытие – из натурального мрамора, потолки с напылением из сусального золота», – говорится в описании.

Собственник квартиры – бизнесмен Борис Геворгизов. Его компании занимались торговлей, а также сдачей жилья в аренду. Сейчас предприниматель вышел из числа учредителей всех фирм.

Соседи Пригожина

В 2006-м у Лахтинского разлива в Санкт-Петербурге развернулась грандиозная стройка. Местные жители крайне негативно отреагировали на возведение нескольких десятков особняков. А также на его обитателей.

Участок сдали в 2011-м. Новый коттеджный посёлок получил название «Северный Версаль», он состоит из 49 стилизованных особняков и при этом перекрывает выход к разливу (что вообще-то является незаконным – доступ к воде должен быть открыт для простых смертных). Почему законы не соблюдаются в этом месте – понятно. Например, среди обитателей «Северного Версаля» – семья «повара Путина», а ныне – Героя России Евгения Пригожина.

К слову, соседи Пригожиных регулярно выставляют на продажу свои особняки. На сайте «Циан» «Собеседник» нашёл объявление о продаже двухэтажного дома почти в 900 кв. м стоимостью 90 млн руб. Его собственник – известный предприниматель и основатель марки одежды oodji Дмитрий Гарбузов.

«Толщина стен 2,5 кирпича. При строительстве дома были использованы оригинальные старинные чертежи и передовые технологии в области строительства и инженерии», – пишут риелторы.

Свой дом продаёт также бывший чиновник, а ныне гендиректор «Санкт-Петербургской химической компании» Аркадий Полярус. За 3-этажный коттедж, построенный в стиле классицизма, он просит 130 млн руб.