Недвижимость стала понемногу дешеветь
В апреле стоимость квадратного метра ушла вниз на 0,5%
– Снижение цен на вторичное жилье в апреле 2022 года объясняется прежде всего существенным снижением спроса из-за резкого удорожания ипотечных программ, – объясняет «Собеседнику» управляющий партнёр компании «Метриум» Надежда Коркка. – В марте и начале апреля ставки по рыночным предложениям зачастую превышали 20%, и даже снижение ключевой ставки до 14% не позволило полностью восстановить интерес к таким вариантам. Поэтому ряд клиентов отложили выход на сделки. Соответственно, в условиях спада спроса продавцы были вынуждены скорректировать стоимость квартир.
Но у кого квартирный вопрос уже «горит», можно найти варианты на первичном рынке.
– На мой взгляд, сейчас выгоднее покупать первичную недвижимость, – продолжает эксперт. – Для её приобретения можно использовать различные ипотечные программы, ставки по которым ниже среднерыночных. Тем более недавно власти приняли ряд решений, направленных на стимулирование спроса. Так, лимит кредита вырос в Москве до 30 млн рублей. Кроме того, сохранены параметры семейной ипотеки (под 7%), действуют специальные условия для IT-специалистов: ставка – до 5%, размер кредита – до 18 млн рублей для столичного региона, срок – до 30 лет. Отмечу, что ставка по этим программам может быть ещё ниже за счёт дополнительного субсидирования от застройщиков.
